Почему растут цены на жилье?
Автор: admin в категории О экономике
Этот вопрос волнует многих, почему же растут цены на жилье?
Все очень просто, в нашей стране жилья не хватало никогда, и квартиры всегда были в дефиците. Также много желающих улучшить жилищные условия.
В такое «плохое» советское время эту проблему решали тем, что просто строили жилье. Да, все очень просто, жилье строили и давали людям. Тем самым уменьшался дефицит жилья, цены на жилье были на приемлемом уровне. С развалом советского союза процесс строительства жилья приостановился, и сейчас строят в основном заправки, магазины, торговые комплексы и церкви (кстати, заметьте в каком ряду стоят церкви).
Спрос на жилье с того времени не уменьшился, а только продолжает расти. Также нельзя не заметить, что в городах большинство квартир на первых этажах выкупил под офисы, магазины или другим образом вывели в нежилой фонд. Это все еще больше увеличило дефицит жилья.
Раньше рост цен на жилье сдерживало то, что у людей просто не было денег. Но банки решили жилищную проблему по-своему, начав предлагать услуги ипотеки на жилье. Естественно у людей появилась возможность покупать, возрос спрос, а дефицит никуда не делся.
По всем законам экономики при дефиците и с ростом спроса цены на жилье резко пошли вверх.
Вы думаете что ипотека сделала жилье доступнее? Жилье стало еще менее доступно, чем раньше. Если раньше можно было за 1-3 года накопить на квартиру, то сейчас накопить сложно даже за 5-7 лет.
Кстати, настало золотое время для разнообразных агенств недвижимости, которые делают большие деньги на перепродаже.
Теперь вы понимаете, почему я не люблю кредиты? Кредиты это большее зло, чем кажется на первый взгляд.
В одно время стало выгодно строить жилье, ведь строить стало выгоднее, чем покупать. Возник спрос и дефицит, стройматериалы продолжают дорожать вместе с недвижимостью.
Кстати заметьте, что в советское время было много кирпичных заводов и других заводов по производству стройматериалов. Потом их расформировали «за ненадобностью». Это тоже одна из причин кризиса.
Вот и нашелся виновник роста цен на жилье, и имя ему ИПОТЕКА.
К чему это все ведет, попробуем рассмотреть в следующих заметках.
Понравилась заметка? Подпишитесь на RSS!
